鄭俊賢的部落格

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建房子第一步是畫設計圖嗎？不，第一步是想清楚要建一個什麼樣的房子。 裝修，也不是拿到戶型圖就開始做平面布置圖，是以裝修最終的目的是滿足自己什麼樣的需求來思考裝修問題，這才是裝修的第一步。 一：梳理需求 1.家庭結構 家中常住幾人？有沒有老人和小孩？ 如果沒有小孩，計劃的是什麼時候生育，或者還有沒有二胎計劃，家中有沒有寵物？有沒有客人經常來家裡面留宿。 2.生活習慣 是否在家裡面辦公？是否有閱讀的習慣？睡覺的時候是否很弱的光線都受不了？飲食是否清淡？是否需要一個健身區域？ 3.家具家電 廚房的是不是只需要煙機、灶具、水槽就夠了？例如還有嵌入式烤箱、洗碗機、消毒櫃、蒸箱？ 空調是中央空調、掛機、風管機？是否考慮地暖和凈水設備？還有全屋智能系統？ 4.風格 風格只是確定自己裝修的方向，是從風格中提取自己喜歡的元素，這些元素包括：顏色搭配、造型、材質、光影效果，並不是所有裝修都要按照風格來設計。 下面推薦兩個美圖網站： ① Pinterest（外網） ... ②（大作） ... 把需求羅列出來後，我們需要進行合理的刪減。 例如：想在家中規劃一個開放式的廚房，這個時候我們就應該思考，我們是在網上看到開放式廚房的美圖才想做?還是以前一個人在廚房裡面做飯覺得孤獨，想要在家中把廚房打開，做飯的時候就能更多的與家人交流？而天然氣公司出於安全考慮，是不讓做開放廚房的，如果我們是出於做飯的時候需要與家人更多的互動的角度考慮，我們能否在廚房靠近餐廳的牆上開窗戶，或者做全落地玻璃的廚房。 ... ... 想要做「四分離」「三分離」衛生間是考慮一家人同時使用的時候不衝突，還是完全是覺得看到網上的案例覺得這樣做很好看呢？ 還要思考是不是文化不一樣，日本人認為如廁時污穢的事，而沐浴是神聖潔凈的所以在家裡面沒辦法接受三合一的衛生間。而國人更注重隱私，所以哪怕是房屋面積稍微大一點都要做兩個衛生間。那麼我們思考需求的時候就要想清楚。 ...... 二．預算配比。 假如你現在想買一輛汽車，你是有了想法後才會掂量自己手上有多少錢，如果不夠就要降低自己的需求。 裝修也是如此，確定需求後就需要掂量手上的錢，但是不一樣的地方是，汽車是把所有的配件製作成一個成品打包賣給你的，而裝修是零散的，這會讓你的抉擇難度大大提升，那麼就需要我們來分化裝修的預算。 裝修預算可以分為：基礎裝修、主材、家具家電三大板塊。 常規家庭的裝修比例：基礎裝修：主材：家具家電=1:2:2（例如裝修總共投入20萬，那麼各個項目該花費的錢就是基礎裝修4萬，主材8萬，家具家電8萬。） 下面附上購物清單： ... 下面附上部分基裝項目和報價： ... 下面附上主材和家具家電預算清單： ... 三.選擇裝修模式 1.裝修公司 半包：操作難度★★★ 花費★★★ 裝修公司半包模式是前幾年裝修最主流的裝修模式。輔料和人工都由裝修公司出，設計也是裝修公司設計師對接，能夠保證施工效果和工程進度，但是主材、家具、家電還是需要自行客戶選購。 適合精力較為充足的人群的選擇。半包的好處是選擇面廣，能夠做出滿意的效果。 全包（套餐模式）：操作難度★★ 花費★★★★ 目前市場的主流裝修模式，同時也是詬病最多的模式。全包模式包含基裝裝修和主材。項目較多，同時又是按照房屋整體面積算錢，大多數裝修公司是按照實際量房面積除以0.75得出套餐計費面積。 例如有一個裝修公司每平方米的價格是1000元一平米，你家房屋的套內面積是100㎡，計費方式應該是100/0.75=133.3㎡，那麼套餐的價格就是133300元。 (這個價格是你房屋拿到以後沒有一點點改動的情況的價格，而且沒有計算工程管理費。） 如果還要有改動就要算作個性化的項目另加錢。例如電視背景牆、吊頂、波打線、牆體的拆改這些都是。 常規套餐公司的價格=套餐價格+個性化項目價格+工程管理費 業主在簽合同的時候不能明確清楚包含的項目，就是後面扯皮的地方。 全包適合沒有太多精力管理裝修的人群，好處是找到好的裝修公司挺省心省力，缺點是材料選擇範圍小，只能在裝修公司提供的樣式裡面進行選擇。 同時裝修單價和數量也不明確，例如下圖： ... （上面的是套餐報價數量不清晰，項目也不明確） 拎包入住模式 拎包入住：操作難度★ 花費★★★★★ 拎包入住的模式是在全包的基礎上在包含家具、家電。即真正的拎包入住，裝修只要提需求和出錢其他的都由裝修公司負責，當然價格也是最貴的。是裝修公司為品質客戶量身打造的服務。 適合不想操心裝修的業主，優點是完全不用管裝修，缺點是貴！巨貴！非常貴！ 2.獨立設計師 獨立設計師：操作難度★★★ 花費★★ 獨立設計師相當於你裝修的助手，一般包含的服務項目有溝通需求、量房、設計平面方案、深化設計、製作效果圖、製作施工圖、編制施工參考價、現場交底、陪同選購、擺場驗收。這裡列這麼多並不是裝修公司的設計師不做這些，只是兩者立場不同，對獨立設計師而言，工長和工人只是項目合作關係，碰到問題處理時能保證中立，而對家裝公司設計師而言，工長和工人則是同事關係，碰到問題肯定會更傾向公司一些。 總的來說，獨立設計師適合有設計追求，預算又不太充裕的業主，優點是裝修有專業的人給你把關所有的流程，自己少操心，相對找半包裝修公司會少花冤枉錢。缺點是好的獨立設計師設計費並不少，而且施工還得自己找工長或者散工，要多花時間。 3.施工隊 散工：操作難度★★★★★ 花費★ 自己毫無裝修經驗找散工裝修絕對稱得上裝修中最具有挑戰性的事。散工大多數情況會在同一時間段里同時接幾個業主的裝修，就會造成今天現在你家做一天裝修，穩住你，然後明天就去別人家做裝修，後天再回你家來裝修。簡單的說就是不會連續的在一家裝修完，再做第二家裝修，所以經常出現爽約的情況。 散工容易把自己的經驗和審美帶到你家裝修中，因為你不懂，他就會給你說他做了十幾年都是這樣做的，其實做出來根本不符合你的審美。造成裝修出來的效果四不像。散工知道你不懂裝修他會為了省力，做的時候很粗糙甚至省略一些步驟，為你以後的維修留下隱患。 散工適合精力特別充沛，喜歡DIY且自己動手力強的業主。優點省錢，缺點太費精力。 工長：操作難度★★★★ 花費★★ 找靠譜的工長裝修能夠為你省下很多時間，同時能夠滿足剛性的裝修需求。但工長的報價並不一定會比裝修公司便宜太多，所以不要覺得工長一定便宜。而且和工長在裝修工程中起糾紛，人家可以直接走人，給你留下一堆爛攤子。 找工長裝修適合沒有裝修經驗，精力不算太充足的業主，優點裝修過程有人管理工地比較省心，主材和家具、家電自己購買，選擇面廣。缺點遇到油滑的工長，扯皮也不會比裝修公司少，而且質保期是基本不存在的。 以上就是裝修出適合自己的房子，我們思考問題的思路和裝修方法。 所以裝修之前應該以終為始的想法來考慮全局，以最終結果裝修是要滿足我們的哪些需求，再來談具體的落地，這才是裝修的思路和方法。

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每日頭條 https://kknews.cc/home/b3ebj8o.html

博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010289066

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